822 Rue LILAS · Mascouche
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 170,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926758344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
64015926758344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 2 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 469 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 498 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 644 095 $ Poids 77 % |
| 4 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 705 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 180 $ Poids 61 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 329 $ Poids 59 % |
| 6 | 1051, Rue des Orchidées, Mascouche 2025-06-12 · 551 m · Vendu 393 000 $ (2 446 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 418 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 580 356 $ Poids 56 % |
| 8 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 620 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 672 956 $ Poids 55 % |
| 11 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 769 774 $ Poids 55 % |
| 12 | 250, rue Martel, Mascouche 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (4 014 $/m²) 164,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 075 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 667 629 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.