826 Rue LILAS · Mascouche
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 245 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926758506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
64015926758506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 454 458 $ Poids 98 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 163 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 571 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 500 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 403 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 59 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 414 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 432 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −28 517 $ | 472 121 $ Poids 77 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 711 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 607 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 387 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 573 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 817 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 528 459 $ Poids 70 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 183 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +41 524 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 609 702 $ Poids 70 % |
| 12 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 204 748 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.