819 Rue ROSES · Mascouche
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926758602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
64015926758602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 23 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 711 $ Poids 99 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 141 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 612 592 $ Poids 93 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 193 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 575 660 $ Poids 93 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 601 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 395 $ Poids 76 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 579 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 622 $ Poids 71 % |
| 7 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 288 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 623 356 $ Poids 70 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 302 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 250 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 951 $ Poids 68 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 162 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +34 854 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 462 581 $ Poids 66 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 410 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 388 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.