830 Rue LILAS · Mascouche
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926758678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
64015926758678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 418 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 531 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 390 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +25 269 $ | 496 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 498 $ Poids 88 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 669 985 $ Poids 70 % |
| 5 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 88 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 626 442 $ Poids 65 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 489 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 449 983 $ Poids 65 % |
| 7 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 320 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 624 907 $ Poids 65 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 219 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 574 607 $ Poids 62 % |
| 9 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 363 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 511 906 $ Poids 61 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 734 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 694 $ Poids 59 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 713 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +50 216 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 680 877 $ Poids 56 % |
| 12 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 173 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +61 652 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 638 716 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.