1310 Rue VERDURE · Mascouche
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 97,9 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 285 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926761355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
64015926761355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 184 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 011 $ Poids 91 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 437 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 543 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 423 681 $ Poids 81 % |
| 4 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 534 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 621 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 738 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 817 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 584 103 $ Poids 73 % |
| 8 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 466 538 $ Poids 72 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 293 $ Poids 71 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 521 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +18 619 $ | 283 494 $ Poids 71 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 365 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 653 730 $ Poids 70 % |
| 12 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 379 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +2 119 $ | 226 617 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.