677 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 74,5 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926761513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
64015926761513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 620 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 410 446 $ Poids 78 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 940 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 428 216 $ Poids 64 % |
| 3 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 606 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 498 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 1208, rue d'Auvergne, Mascouche 2025-12-18 · 820 m · Vendu 572 000 $ (7 114 $/m²) 80,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 598 912 $ Poids 59 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 685 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 58 % |
| 6 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 920 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 113 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 658 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 279 960 $ Poids 48 % |
| 8 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 895 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 735 $ Poids 43 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 366 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 435 280 $ Poids 43 % |
| 11 | 1827, croissant Duland, Mascouche 2025-10-08 · 938 m · Vendu 480 000 $ (5 714 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 574 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 79 541 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.