1295 Rue VERDURE · Mascouche
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 371 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926762213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
64015926762213600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 497 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 573 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 642 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 590 003 $ Poids 77 % |
| 3 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 531 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 735 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 571 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 466 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 692 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 814 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 508 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 863 m · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +17 656 $ | 270 835 $ Poids 54 % |
| 9 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 444 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +60 783 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 658 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 628 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 605 720 $ Poids 51 % |
| 11 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 560 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 895 $ Poids 48 % |
| 12 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 796 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.