1212-1214 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 130,6 m² · constr. 1976 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926765547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
64015926765547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 375 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 558 087 $ Poids 82 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 704 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +27 567 $ | 518 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 836 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 540 384 $ Poids 70 % |
| 4 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 288 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 568 036 $ Poids 64 % |
| 5 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 663 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 467 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 985 $ Poids 61 % |
| 7 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 176 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 656 036 $ Poids 56 % |
| 8 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 747 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 488 237 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 228 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +43 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 655 589 $ Poids 50 % |
| 12 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 944 m · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 880 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.