1226 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 260,6 m² · constr. 1968 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 397 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926765755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
64015926765755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 818 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 869 $ Poids 70 % |
| 2 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 676 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 926 809 $ Poids 67 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 922 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 006 512 $ Poids 54 % |
| 4 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 939 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 071 250 $ Poids 49 % |
| 5 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 040 293 $ Poids 48 % |
| 6 | 1 283, Avenue Garden, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 360 000 $ (4 635 $/m²) 293,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −76 019 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 165 130 $ Poids 43 % |
| 7 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +92 461 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 233 895 $ Poids 43 % |
| 8 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −12 849 $ | 126 393 $ Poids 41 % |
| 9 | 1318, Avenue Lafleur, Mascouche 2024-09-05 · 246 m · Vendu 740 000 $ (2 800 $/m²) 264,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 891 512 $ Poids 36 % |
| 10 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 078 535 $ Poids 30 % |
| 11 | 1931, rue Barott, Mascouche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 613 800 $ (2 717 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +47 142 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 631 946 $ Poids 29 % |
| 12 | 1065, rue Barott, Mascouche 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 726 000 $ (3 360 $/m²) 216,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 737 305 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.