1194 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 142 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 317 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926766101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015926766101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 041 $ Poids 77 % |
| 2 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 250 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 621 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 239 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 338 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 536 787 $ Poids 71 % |
| 4 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 879 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 588 800 $ Poids 66 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 655 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 558 453 $ Poids 61 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 394 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 608 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 865 $ Poids 55 % |
| 8 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 574 947 $ Poids 48 % |
| 10 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 174 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 958 $ Poids 47 % |
| 12 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 614 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −46 430 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 203 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.