1197 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 204,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 067,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 700 $
Rôle antérieur 509 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926766554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
634 600 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
64015926766554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 809 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 925 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 849 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 929 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 881 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 197 $ Poids 69 % |
| 4 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 601 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 880 $ Poids 66 % |
| 5 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 240 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 797 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 35 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 422 323 $ Poids 61 % |
| 7 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −42 680 $ | 757 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 807, Des Lilas, Mascouche 2025-05-07 · 287 m · Vendu 145 018 $ (762 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 959 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +13 052 $ | 176 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 845 317 $ Poids 57 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 887 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 219 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 1630, rue Barott, Mascouche 2025-08-05 · 820 m · Vendu 950 000 $ (4 652 $/m²) 204,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 971 912 $ Poids 56 % |
| 12 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 657 605 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.