820-822 Rue MARGUERITES · Mascouche
Valeur estimée
771 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 236 m² · constr. 1978 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 403 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926766988600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
64015926766988600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-29 · 879 m · Vendu 650 000 $ (2 634 $/m²) 246,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 669 974 $ Poids 67 % |
| 2 | 1115, chemin Pincourt, Mascouche 2026-01-28 · 885 m · Vendu 1 150 000 $ (5 122 $/m²) 224,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 228 389 $ Poids 62 % |
| 3 | 1515, rue de l'Albatros, Mascouche 2025-11-24 · 905 m · Vendu 975 000 $ (4 039 $/m²) 241,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 956 833 $ Poids 59 % |
| 4 | 1470, rue de L'Oiselet, Mascouche 2025-10-07 · 667 m · Vendu 936 000 $ (3 574 $/m²) 261,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 732 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge −93 600 $ | 882 850 $ Poids 55 % |
| 5 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 801 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +80 655 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 961 324 $ Poids 53 % |
| 6 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 759 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 251 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 963 356 $ Poids 52 % |
| 7 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 942 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 694 909 $ Poids 49 % |
| 8 | 1215, avenue Lafleur, Mascouche 2025-04-07 · 70 m · Vendu 344 000 $ (1 665 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 755 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 448 631 $ Poids 48 % |
| 9 | 1000, Place du Vert, Mascouche 2025-08-04 · 956 m · Vendu 1 065 000 $ (4 277 $/m²) 249 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 018 642 $ Poids 48 % |
| 10 | 1601, rue Barott, Mascouche 2025-09-24 · 839 m · Vendu 214 675 $ (1 041 $/m²) 206,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 892 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −21 467 $ | 228 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 1417, rue Normandie, Mascouche 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 532 $/m²) 240,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 984 547 $ Poids 46 % |
| 12 | 520, rue Jordan, Mascouche 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 387 $/m²) 206,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 613 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 613 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.