821 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 109,9 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926767046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
64015926767046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 483 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 369 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 502 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 108 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 543 723 $ Poids 80 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 265 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 603 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 426 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 606 806 $ Poids 74 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 705 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 561 261 $ Poids 74 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 74 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 439 983 $ Poids 73 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 488 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 637 116 $ Poids 73 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 480 540 $ Poids 70 % |
| 11 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 34 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 595 021 $ Poids 69 % |
| 12 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 511 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge +18 378 $ | 471 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.