826 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926767666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
64015926767666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 465 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 315 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 582 414 $ Poids 87 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 130 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 718 $ Poids 87 % |
| 4 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 576 $ Poids 81 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 92 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 620 679 $ Poids 79 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 275 $ Poids 79 % |
| 8 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 664 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 540 605 $ Poids 79 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 450 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 463 208 $ Poids 77 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 347 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 392 069 $ Poids 70 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 390 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 253 603 $ Poids 70 % |
| 12 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 866 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 620 310 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.