836 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 76,4 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926767878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
64015926767878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 106 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 397 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 376 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 414 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 271 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 110 282 $ Poids 79 % |
| 4 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 189 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 999 $ Poids 70 % |
| 5 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 505 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 312 $ Poids 67 % |
| 6 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 700 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 316 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 271 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 725 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 343 991 $ Poids 61 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 356 825 $ Poids 57 % |
| 10 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 122 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 328 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 874 $ Poids 53 % |
| 12 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 569 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 434 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.