829 Rue MARGUERITES · Mascouche
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 133,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926767904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
64015926767904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
610 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 284 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 563 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 551 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +27 567 $ | 523 892 $ Poids 78 % |
| 3 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 125 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 573 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 749 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 472 365 $ Poids 64 % |
| 5 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 596 $ Poids 59 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 895 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 754 499 $ Poids 59 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 898 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 543 898 $ Poids 57 % |
| 9 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 139 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 662 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 298 $ Poids 48 % |
| 12 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 988 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 444 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.