847 Rue ROSES · Mascouche
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 93 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 256 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926768137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
64015926768137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 416 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 187 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 612 882 $ Poids 93 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 216 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 575 936 $ Poids 92 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 610 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 599 $ Poids 75 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 583 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 262 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 250 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 303 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 623 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 480 $ Poids 67 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 343 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 388 231 $ Poids 67 % |
| 12 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 747 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 409 173 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.