841 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 79,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 232 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926768682800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
64015926768682800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 114 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 413 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 367 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 431 967 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 233 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 656 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 524 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 357 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 349 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 281 573 $ Poids 69 % |
| 7 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 172 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 699 $ Poids 66 % |
| 8 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 456 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 439 593 $ Poids 63 % |
| 9 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 146 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 993 $ Poids 62 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 151 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −39 781 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 550 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 435 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 368 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 872 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 143 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.