851 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 142,4 m² · constr. 1992 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 319 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926768715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
64015926768715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 64 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 15 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 802 $ Poids 76 % |
| 2 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 846 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 419 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 554 747 $ Poids 68 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 440 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 559 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 312 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +49 258 $ | 625 274 $ Poids 62 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 659 $ Poids 61 % |
| 7 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 847 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 836 724 $ Poids 55 % |
| 8 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 575 801 $ Poids 54 % |
| 10 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 605 328 $ Poids 53 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 392 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 659 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 615 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 138 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −54 544 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 677 553 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.