850 Rue LILAS · Mascouche
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926769011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
64015926769011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 119 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 197 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 576 384 $ Poids 96 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 220 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 614 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 461 588 $ Poids 82 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 408 693 $ Poids 81 % |
| 6 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 252 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 519 945 $ Poids 79 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 718 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 614 363 $ Poids 76 % |
| 8 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 227 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 251 054 $ Poids 76 % |
| 9 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 205 $ Poids 75 % |
| 10 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 347 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 388 274 $ Poids 72 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 675 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.