1124 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 94,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 276 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926769344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
64015926769344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 43 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 164 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 437 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 227 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 591 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 254 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 639 538 $ Poids 91 % |
| 4 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 212 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 262 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 163 $ Poids 73 % |
| 6 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 467 $ Poids 73 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 594 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 566 $ Poids 73 % |
| 8 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 562 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 290 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 310 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 405 606 $ Poids 70 % |
| 11 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 725 m · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 643 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 606 833 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.