1130 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 119,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 258 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926769582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64015926769582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 348 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 515 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 370 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 481 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 222 $ Poids 87 % |
| 4 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 338 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 652 176 $ Poids 71 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 475 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 437 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 143 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 609 280 $ Poids 65 % |
| 7 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 298 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 605 914 $ Poids 65 % |
| 8 | 966, rue des Pins, Mascouche 2025-06-03 · 267 m · Vendu 431 000 $ (3 821 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 498 212 $ Poids 63 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 558 643 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 323 $ Poids 58 % |
| 11 | 1030, rue des Cèdres, Mascouche 2025-03-19 · 342 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 617 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 804 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 577 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.