701 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 166,4 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926771108800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
64015926771108800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 268 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 491 $ Poids 95 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 684 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 723 810 $ Poids 79 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 479 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 985 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 652 235 $ Poids 64 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 685 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 998 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 639 728 $ Poids 62 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 743 892 $ Poids 61 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 670 796 $ Poids 61 % |
| 9 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 714 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 899 $ Poids 60 % |
| 10 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 975 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 265 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 975 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 757 411 $ Poids 57 % |
| 12 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 673 476 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.