692 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 66,2 m² · constr. 1965 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 194 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926771163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
64015926771163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 11 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 884 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 422 621 $ Poids 62 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 850 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 786 $ Poids 60 % |
| 3 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 630 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −29 771 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 371 357 $ Poids 47 % |
| 4 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 931 m · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 386 638 $ Poids 46 % |
| 5 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 703 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 369 351 $ Poids 45 % |
| 6 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 988 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 317 $ Poids 45 % |
| 7 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 905 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 286 577 $ Poids 41 % |
| 8 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 919 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 384 899 $ Poids 40 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 758 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 403 $ Poids 29 % |
| 10 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 451 928 $ Poids 25 % |
| 11 | 1813, Rue Cedar, Mascouche 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 815 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 462 335 $ Poids 23 % |
| 12 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 462 913 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.