702 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 166,5 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 278 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926771425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
64015926771425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 294 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 669 $ Poids 94 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 724 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 638 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 448 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 370 $ Poids 75 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 973 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 997 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 611 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 985 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 572 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 663 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 944 $ Poids 62 % |
| 9 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 715 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 929 $ Poids 61 % |
| 10 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 964 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 240 635 $ Poids 57 % |
| 11 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 988 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 560 $ Poids 56 % |
| 12 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 999 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 004 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.