706 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 94,5 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926771597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
64015926771597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 68 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 540 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 641 673 $ Poids 83 % |
| 3 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 670 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 801 $ Poids 82 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 312 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 594 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 507 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 971 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 965 $ Poids 75 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 846 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 590 843 $ Poids 70 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 725 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 207 016 $ Poids 67 % |
| 9 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 489 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 285 611 $ Poids 66 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 1399, rue Beauchamp, Mascouche 2025-08-15 · 423 m · Vendu 211 949 $ (2 064 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 502 $ · Ajust. superficie −8 461 $ · Ajust. âge +21 195 $ | 242 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 926 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 816 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.