712 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 91,9 m² · constr. 1999 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926771708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
64015926771708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 533 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 634 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 456 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 501 467 $ Poids 69 % |
| 5 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 300 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 587 811 $ Poids 69 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 948 $ Poids 68 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 840 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 583 655 $ Poids 67 % |
| 8 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 732 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +17 305 $ | 204 617 $ Poids 66 % |
| 9 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 410 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 867 $ Poids 62 % |
| 10 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 940 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 226 $ Poids 62 % |
| 11 | 1519, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-15 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 478 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 556 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 559 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.