720 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926771869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
64015926771869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 604 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 547 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 281 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 610 788 $ Poids 78 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 30 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 657 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 862 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 609 547 $ Poids 65 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 521 699 $ Poids 65 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 492 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 730 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 477 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 299 321 $ Poids 62 % |
| 10 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 466 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 643 422 $ Poids 62 % |
| 11 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 509 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 311 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 409 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 551 546 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.