717 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 89,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 285 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926772323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
64015926772323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 475 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 576 150 $ Poids 83 % |
| 2 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 388 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 543 773 $ Poids 71 % |
| 4 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 780 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 539 913 $ Poids 66 % |
| 5 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 535 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 435 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 529 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 295 218 $ Poids 65 % |
| 7 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 1514, rue Boissonneault, Mascouche 2025-11-10 · 671 m · Vendu 470 000 $ (5 704 $/m²) 82,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 527 268 $ Poids 63 % |
| 9 | 1400, rue Poirier, Mascouche 2025-06-02 · 444 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 519 937 $ Poids 62 % |
| 10 | 518, rue Guilbault, Mascouche 2025-11-05 · 789 m · Vendu 173 049 $ (1 845 $/m²) 93,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 016 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +3 461 $ | 188 744 $ Poids 62 % |
| 11 | 1218, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-01-29 · 920 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 560 205 $ Poids 62 % |
| 12 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 536 410 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.