723-725 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926772654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
64015926772654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 301 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 578 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 48 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 623 691 $ Poids 90 % |
| 3 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 374 $ Poids 81 % |
| 4 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 576 199 $ Poids 79 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 231 $ Poids 76 % |
| 6 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 307 $ Poids 75 % |
| 7 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 510 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 693 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 556 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +23 583 $ | 299 404 $ Poids 72 % |
| 9 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 571 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +20 740 $ | 519 635 $ Poids 70 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 523 603 $ Poids 69 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 606 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 1235, rue d'Auvergne, Mascouche 2026-04-20 · 883 m · Vendu 470 000 $ (4 532 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 560 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.