745 Rue ERABLES · Mascouche
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926772928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
64015926772928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 526 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 583 642 $ Poids 87 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 561 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 731 $ Poids 70 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 278 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +46 897 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 669 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 385 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 706 176 $ Poids 62 % |
| 6 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 521 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 62 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 143 $ Poids 59 % |
| 8 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 153 $ Poids 55 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 133 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 570 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 442 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 1452, rue Boissonneault, Mascouche 2025-07-11 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 329 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 625 $ Poids 53 % |
| 12 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 641 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 514 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 450 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.