1290 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 102,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 129,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 347 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926773318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
64015926773318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 183 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 639 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 369 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 594 267 $ Poids 90 % |
| 3 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 507 361 $ Poids 84 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 464 201 $ Poids 82 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 573 865 $ Poids 81 % |
| 6 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 329 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 665 483 $ Poids 79 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 643 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 613 513 $ Poids 78 % |
| 8 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 891 $ Poids 77 % |
| 9 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 750 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 592 094 $ Poids 76 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 537 442 $ Poids 69 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 611 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 711 872 $ Poids 68 % |
| 12 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 703 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 295 473 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.