1296 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 107,7 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 309 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926773556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64015926773556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 337 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 574 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 150 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 620 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 495 039 $ Poids 81 % |
| 4 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 82 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 491 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 467 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 515 975 $ Poids 75 % |
| 7 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 921 $ Poids 71 % |
| 9 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 374 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 520 475 $ Poids 69 % |
| 10 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 677 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 616 576 $ Poids 69 % |
| 11 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 601 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 689 231 $ Poids 68 % |
| 12 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 361 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +41 233 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 655 567 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.