1304 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926773763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
64015926773763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 31 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 309 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 543 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 59 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 361 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 424 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 390 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 622 827 $ Poids 80 % |
| 6 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 686 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 541 026 $ Poids 79 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 384 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 706 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 584 880 $ Poids 77 % |
| 9 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 708 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 468 587 $ Poids 71 % |
| 10 | 1479, rue Boissonneault, Mascouche 2025-10-30 · 649 m · Vendu 248 247 $ (2 405 $/m²) 103,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 003 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 283 619 $ Poids 69 % |
| 11 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 358 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 493 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 595 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 653 888 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.