1295 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 115 m² · constr. 1971 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 311 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926773869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
64015926773869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 423 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 511 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 324 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 571 892 $ Poids 79 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 887 $ Poids 74 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 345 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 553 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 70 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 489 573 $ Poids 68 % |
| 7 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 271 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 601 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 711 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 570 289 $ Poids 64 % |
| 9 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 582 $ Poids 63 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 518 076 $ Poids 62 % |
| 11 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 912 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +16 081 $ | 478 366 $ Poids 61 % |
| 12 | 544, rue des Érables, Mascouche 2025-10-01 · 646 m · Vendu 626 000 $ (5 968 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 685 973 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.