1310 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 122,2 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926773981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
64015926773981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 489 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +12 963 $ | 544 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 599 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 738 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 391 $ Poids 66 % |
| 4 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 282 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +47 159 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 609 866 $ Poids 65 % |
| 5 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 989 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +32 161 $ | 507 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 347 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 640 542 $ Poids 62 % |
| 7 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 656 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 520 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 640 793 $ Poids 55 % |
| 9 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 588 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 46 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 521 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue Jordan, Mascouche 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 401 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 322 $ Poids 54 % |
| 12 | 240, rue Jordan, Mascouche 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (5 378 $/m²) 121,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 598 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.