1246 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 183,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,8 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 500 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926774468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
500 400 $
ID provincial
64015926774468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 425 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 755 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 47 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 431 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 775 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 913 005 $ Poids 66 % |
| 5 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 518 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 747 $ Poids 62 % |
| 6 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 872 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 834 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 850 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 665 247 $ Poids 62 % |
| 8 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 807 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −45 577 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 917 116 $ Poids 62 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 893 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 699 147 $ Poids 62 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 872 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 651 839 $ Poids 61 % |
| 11 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 682 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 770 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 138 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 745 222 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.