1289 Rue PLANTES · Mascouche
Valeur estimée
711 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 185,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 261 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 402 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926774592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64015926774592100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 484 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 761 393 $ Poids 80 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 32 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 637 744 $ Poids 76 % |
| 3 | 1405, rue de la Tamise, Mascouche 2025-09-23 · 390 m · Vendu 580 000 $ (2 976 $/m²) 194,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 655 153 $ Poids 72 % |
| 4 | 1670, rue Barott, Mascouche 2026-05-27 · 791 m · Vendu 960 000 $ (4 807 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 842 936 $ Poids 68 % |
| 5 | 1507, rue Boissonneault, Mascouche 2026-03-30 · 810 m · Vendu 755 000 $ (3 829 $/m²) 197,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 757 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 1681, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 820 m · Vendu 965 000 $ (4 773 $/m²) 202,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 841 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 799 m · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 667 963 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue Martel, Mascouche 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (4 029 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 684 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 533 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 891 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 650 928 $ Poids 59 % |
| 11 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 852 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 648 $ Poids 59 % |
| 12 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 872 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +33 357 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 608 063 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.