1280 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 161,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 013,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926774784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
64015926774784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 0 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 471 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 715 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 489 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 548 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 827 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 355 $ Poids 72 % |
| 5 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 867 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 602 742 $ Poids 69 % |
| 6 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 883 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 863 $ Poids 69 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 848 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 564 316 $ Poids 69 % |
| 8 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 707 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 636 741 $ Poids 69 % |
| 9 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 653 792 $ Poids 68 % |
| 10 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 504 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 603 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 811 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 237 280 $ Poids 64 % |
| 12 | 1488, rue Barott, Mascouche 2025-11-24 · 853 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 103 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.