1245 Avenue LAFLEUR · Mascouche
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 291 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926775663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
64015926775663300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 39 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 224 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 624 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 544 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 587 398 $ Poids 85 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 591 689 $ Poids 84 % |
| 5 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 268 $ Poids 77 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 426 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 547 317 $ Poids 77 % |
| 7 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 236 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 784 $ Poids 72 % |
| 8 | 864, chemin des Anglais, Mascouche 2026-05-21 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 544 354 $ Poids 67 % |
| 9 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 471 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 395 765 $ Poids 66 % |
| 10 | 946, des Érables Street, Mascouche 2025-07-28 · 528 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 890, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-08-27 · 639 m · Vendu 237 500 $ (2 397 $/m²) 99,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 256 001 $ Poids 63 % |
| 12 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 276 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 532 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.