827 Rue TULIPES · Mascouche
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 137,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926776397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
64015926776397700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 668 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 476 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 202 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 578 569 $ Poids 73 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 253 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 569 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 628 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +25 269 $ | 528 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 1417, rue Beauchamp, Mascouche 2026-04-17 · 944 m · Vendu 525 000 $ (3 889 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 398 $ Poids 65 % |
| 6 | 1821, rue Barott, Mascouche 2026-05-08 · 993 m · Vendu 555 000 $ (3 970 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 139 $ Poids 63 % |
| 7 | 401, rue Martel, Mascouche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (5 075 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 440 $ Poids 58 % |
| 8 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 233 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 496 460 $ Poids 57 % |
| 9 | 1126, chemin Pincourt, Mascouche 2025-11-07 · 900 m · Vendu 715 000 $ (5 500 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 761 374 $ Poids 57 % |
| 10 | 1771, rue Barott, Mascouche 2025-08-08 · 956 m · Vendu 530 000 $ (3 791 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 651, rue Martel, Mascouche 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 509 $/m²) 138,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 032 $ Poids 49 % |
| 12 | 840, Rue des Tulipes, Mascouche 2025-06-02 · 68 m · Vendu 599 000 $ (5 115 $/m²) 117,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 669 666 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.