812 Rue TULIPES · Mascouche
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 301 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926776642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
64015926776642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 499 848 $ Poids 90 % |
| 2 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 494 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 259 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 520 964 $ Poids 83 % |
| 4 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 625 823 $ Poids 81 % |
| 5 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 200 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 071 $ Poids 80 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 479 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +45 730 $ | 622 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 287 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 1371, boulevard Raymond, Mascouche 2025-08-01 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 493 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 525 297 $ Poids 68 % |
| 11 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 171 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 661 476 $ Poids 68 % |
| 12 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 243 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 613 976 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.