842 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 106,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926777039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
64015926777039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 336 $ Poids 93 % |
| 2 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 329 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 622 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 584 562 $ Poids 82 % |
| 4 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 159 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 114 $ Poids 80 % |
| 6 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 747 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 651 500 $ Poids 78 % |
| 7 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 674 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 605 905 $ Poids 78 % |
| 8 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 271 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −28 104 $ · Ajust. âge +49 258 $ | 546 192 $ Poids 76 % |
| 9 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 517 133 $ Poids 74 % |
| 10 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 145 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 675 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 469 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 531 $ Poids 71 % |
| 12 | 974, rue des Pins, Mascouche 2025-08-13 · 294 m · Vendu 358 000 $ (3 594 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 435 044 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.