839 Rue TULIPES · Mascouche
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 309 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926777660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
64015926777660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 438 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 495 066 $ Poids 91 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 218 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 515 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 562 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 575 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 203 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 556 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 486 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 620 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 491 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 232 $ Poids 71 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 429 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge +34 970 $ | 617 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 244 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 951 $ Poids 69 % |
| 11 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 608 465 $ Poids 68 % |
| 12 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 613 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +27 567 $ | 482 412 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.