850 Rue MARGUERITES · Mascouche
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 167,6 m² · constr. 1963 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926777685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
64015926777685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
611 500 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 252 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 650 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 309 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 622 $ Poids 93 % |
| 3 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 417 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 638 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 818 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 872 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 115 $ Poids 70 % |
| 6 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 874 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 614 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 848 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 574 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 935, rue des Érables, Mascouche 2025-08-18 · 459 m · Vendu 525 000 $ (3 096 $/m²) 169,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 549 507 $ Poids 69 % |
| 9 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 884 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 666 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 1528, rue Barott, Mascouche 2025-11-28 · 795 m · Vendu 242 000 $ (1 459 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 241 437 $ Poids 65 % |
| 11 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 711 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 497 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 321, rue Martel, Mascouche 2026-05-15 · 916 m · Vendu 860 000 $ (4 862 $/m²) 176,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −22 606 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 762 238 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.