860 Rue MARGUERITES · Mascouche
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 154,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 284 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926777837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
64015926777837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, avenue Lafleur, Mascouche 2026-07-02 · 325 m · Vendu 575 000 $ (3 552 $/m²) 161,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 822, rue des Lilas, Mascouche 2026-06-01 · 262 m · Vendu 658 000 $ (3 855 $/m²) 170,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 297 $ · Ajust. superficie −30 645 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 632 362 $ Poids 81 % |
| 3 | 1430, rue de la Tamise, Mascouche 2026-07-31 · 715 m · Vendu 500 000 $ (3 374 $/m²) 148,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 481 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 1007, rue des Cèdres, Mascouche 2025-11-26 · 396 m · Vendu 640 000 $ (3 853 $/m²) 166,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 463 $ Poids 74 % |
| 5 | 1512, rue Barott, Mascouche 2026-05-28 · 805 m · Vendu 640 000 $ (3 858 $/m²) 165,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 660 $ Poids 68 % |
| 6 | 851, rue des Pâquerettes, Mascouche 2025-08-13 · 153 m · Vendu 591 000 $ (4 150 $/m²) 142,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 606 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 1890, rue Barott, Mascouche 2026-06-22 · 957 m · Vendu 659 000 $ (4 268 $/m²) 154,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 602 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 1465, rue Barott, Mascouche 2026-06-12 · 858 m · Vendu 655 000 $ (3 948 $/m²) 165,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 847 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, rue Barott, Mascouche 2026-06-11 · 861 m · Vendu 673 000 $ (4 016 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 588 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 1492, rue Barott, Mascouche 2026-04-17 · 835 m · Vendu 611 000 $ (3 646 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 551 374 $ Poids 63 % |
| 11 | 340, rue Jordan, Mascouche 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 373 $/m²) 153,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 947 $ Poids 63 % |
| 12 | 1476, rue Barott, Mascouche 2026-05-05 · 871 m · Vendu 730 000 $ (4 356 $/m²) 167,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 638 329 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.