850 Rue PAQUERETTES · Mascouche
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 53,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926778161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
64015926778161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Des Pins, Mascouche 2026-03-25 · 320 m · Vendu 370 000 $ (6 046 $/m²) 61,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 928 $ Poids 65 % |
| 2 | 1326, Circle, Mascouche 2025-11-05 · 571 m · Vendu 200 000 $ (3 120 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 818 $ Poids 38 % |
| 3 | 956, rue des Cèdres, Mascouche 2025-06-13 · 311 m · Vendu 460 000 $ (7 110 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −40 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 815 $ Poids 32 % |
| 4 | 1044, rue des Pivoines, Mascouche 2025-06-17 · 426 m · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 771 $ Poids 23 % |
| 5 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 287 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 262 738 $ Poids 13 % |
| 6 | 1607, avenue Rawlinson, Mascouche 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (5 557 $/m²) 63,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 351 072 $ Poids 12 % |
| 7 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 485 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −49 587 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 362 037 $ Poids 9 % |
| 8 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 219 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −55 228 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 335 848 $ Poids 6 % |
| 9 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2024-05-08 · 485 m · Vendu 320 000 $ (4 408 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −42 314 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 338 729 $ Poids 3 % |
| 10 | 508, rue Du Dorset, Mascouche 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (5 903 $/m²) 69,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 425 136 $ Poids 2 % |
| 11 | 1232, rue Grande-Bretagne, Mascouche 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −70 291 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 408 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 1547, Rue Center, Mascouche 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 341 000 $ (4 627 $/m²) 73,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +63 344 $ · Ajust. superficie −46 963 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 391 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.