1160 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 81,9 m² · constr. 2004 · terrain 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926778227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
64015926778227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 184 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 298 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 514 $ Poids 91 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 176 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 782 $ Poids 82 % |
| 4 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 674 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 558 710 $ Poids 79 % |
| 5 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 705 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 459 $ Poids 76 % |
| 6 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 323 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 488 $ Poids 73 % |
| 7 | 1177, rue Lafleur, Mascouche 2026-03-03 · 215 m · Vendu 543 000 $ (5 807 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 469 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 605 085 $ Poids 67 % |
| 8 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 190 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 778 $ Poids 66 % |
| 9 | 1173, avenue Lafleur, Mascouche 2025-05-30 · 212 m · Vendu 75 000 $ (878 $/m²) 85,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 665 $ Poids 64 % |
| 10 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 236 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 818, Chemin Pincourt, Mascouche 2025-07-29 · 405 m · Vendu 534 000 $ (5 973 $/m²) 89,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 593 174 $ Poids 61 % |
| 12 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 431 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 267 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.