1190 Avenue GRANDE-ALLEE · Mascouche
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 111,8 m² · constr. 1987 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 364 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926778732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
64015926778732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-08-07 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 380 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 523 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue de Greenwich, Mascouche 2026-06-15 · 207 m · Vendu 518 500 $ (4 357 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 538 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 545 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 1174, avenue Lafleur, Mascouche 2025-11-03 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 822 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 585 803 $ Poids 75 % |
| 4 | 924, rue des Tilleuls, Mascouche 2026-03-03 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 640 $/m²) 104,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 588 $ Poids 74 % |
| 5 | 1040, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-30 · 468 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 1402, rue de la Tamise, Mascouche 2026-04-01 · 663 m · Vendu 546 000 $ (5 240 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 607 188 $ Poids 73 % |
| 7 | 1019, rue des Pivoines, Mascouche 2026-04-30 · 508 m · Vendu 459 444 $ (3 720 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 653 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 502 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 808, Avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2026-05-12 · 384 m · Vendu 538 000 $ (5 529 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +40 087 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 638 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 732, rue des Érables, Mascouche 2026-03-02 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 424 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 653 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 822, rue des Roses, Mascouche 2025-06-16 · 182 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 389 $ Poids 68 % |
| 11 | 813, rue des Roses, Mascouche 2026-07-17 · 229 m · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 371 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 121 $ Poids 67 % |
| 12 | 1317, rue des Plantes, Mascouche 2025-11-05 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 425 $/m²) 101,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 518 493 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.