900 Rue PINS · Mascouche
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 76,8 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926779167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
64015926779167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue des Pins, Mascouche 2026-05-08 · 275 m · Vendu 420 000 $ (5 378 $/m²) 78,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 419 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 817, rue des Pâquerettes, Mascouche 2026-04-22 · 259 m · Vendu 380 000 $ (4 841 $/m²) 78,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 402 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 916, rue Circle, Mascouche 2025-10-31 · 83 m · Vendu 110 000 $ (1 382 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 111 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 1026, rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-09-03 · 338 m · Vendu 375 000 $ (5 165 $/m²) 72,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 095 $ Poids 71 % |
| 5 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 620 m · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 510 224 $ Poids 69 % |
| 6 | 1131, avenue Lafleur, Mascouche 2025-07-03 · 278 m · Vendu 390 000 $ (5 235 $/m²) 74,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 402 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 655 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 348 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 1269, avenue De La Grande-Allée, Mascouche 2025-08-27 · 391 m · Vendu 255 000 $ (3 014 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 274 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 1150, avenue de la Grande-Allée, Mascouche 2025-02-27 · 84 m · Vendu 300 000 $ (3 906 $/m²) 76,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 360 606 $ Poids 57 % |
| 10 | 1017, Rue des Glaïeuls, Mascouche 2025-04-16 · 396 m · Vendu 360 000 $ (4 428 $/m²) 81,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 920 $ Poids 55 % |
| 11 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 211 $ Poids 55 % |
| 12 | 969, rue des Pins, Mascouche 2025-04-17 · 211 m · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 310 219 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.